PROPRIETAIRE
A L'ÎLE AUX MOINES

     
A
u milieu                de la quarantaine d' îles du golfe du Morbihan, l'Ile-aux-Moines et l'île d'Arz, où des générations de fameux capitaines ont fait bâtir de belles maisons, sont deux havres de paix. L'Ile-aux-Moines, qui vit essentiellement du tourisme, se parcourt à pied, à l'ombre des pins et des figuiers qui dissimulent des petites chapelles ou des ruines de moulins. Après avoir dépassé Kergonan, à proximité de l'étonnant cromlec'h de 101 m de diamètre - le plus grand de France -, la petite route mène vers la pointe sud de Penhap, la plus sauvage. Juste avant, sur la côte est, l'anse du Guip abrite un chantier nautique spécialisé dans la construction en bois, où des sinagots ont été refaits à l'identique, rappelant la flotille colorée du siècle dernier.

   

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L'embarcadère pour l'île d'Arz, la plus petite, est à Conleau, près de Vannes, tandis que la traversée pour l'Ile-aux-Moines s'effectue en 5 mn depuis Port-Blanc. Quatre-mille ans avant notre ère, les deux îles étaient reliées par un isthme dont il ne reste, sur l'île d'Arz, que la pointe du Brouel, à l'extrémité d'une plage idéale. L'île d'Arz, qui prolonge ses activités ostréicoles et agricoles, dispose d'un plan d'eau superbe, d'où la présence d'écoles de voile. Le sentier côtier, qui passe près des marais salants, offre un panorama tranquille sur les îles alentour. Un moulin à marée du XVIe siècle est en réfection sur la pointe de Berno, tandis qu'au bourg un superbe prieuré, construit deux siècle plus tard, abrite la mairie et la petite école.

Choisissez votre investissement à la carte. 

OPTION 1

L’immobilier loisirs avec propriété financière

Vous bénéficiez d'une garantie de revenus par contrat qui vous assure une sécurité totale. Le gestionnaire assure la recherche des locataires, l'encaissement des loyers, le paiement des charges, les dépenses d'entretien. Vous bénéficiez en plus d’un tarif préférentiel valable dans les Résidences GOELIA (suivant conditions générales de vente).

OPTION 2

L’immobilier loisirs avec occupation personnelle et revenu minimum

 Vous avez la possibilité d'occuper votre appartement jusqu’à 50% des périodes d’ouverture de la Résidence. Vos revenus sont déterminés en fonction des périodes confiées à GOELIA. Pour prétendre à l'avantage fiscal Demessine, l’occupation personnelle est limitée à 8 semaines par an. 

Une gestion sans soucis

Aujourd'hui, le groupe GOELlA qui compte parmi ses actionnaires la Caisse des Dépôts et Consignations, la Société Financière Avenir Tourisme et la Banque de Développement des P.M.E., est un des principaux gestionnaires et commercialisateurs de Résidences de Loisirs en France avec près de 50 résidences Mer et Montagne.

On peut citer dans l'Ouest des résidences à l'île Tudy, à Bénodet, au Croisic, à Pénestin,  à l'île d’Oléron.

L’achat d’un appartement dans la résidence la Voile d'Or vous permettra de bénéficier de conditions préférentielles de séjour dans l'ensemble des catalogues GOELIA


  EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et rare sur une île au cœur du Golfe du Morbihan.

  LOYER NET DE CHARGES indexé sur l'indice INSEE garanti par bail commercial de 11 ans renouvelable.

  RÉCUPÉRATION DE LA TVA à 19,6 %

Studio   de 11 951 €uros à 15 804 €uros.

                   (78398 F)            (103672 F)
 

T2          de 19 191 €uros à 27 977 €uros

                   (125886F)          (183519F)
 

T3          de 30 253 €uros à 37358 €uros

                   (198 450 F)        (245 055 F)

  RÉDUCTION D'IMPÔT "DEMESSINE" :

Jusqu'à 13 728 €uros (90 049 F) pour un couple marié.
Jusqu'à 6 864 €uros (45 024 F) pour un célibataire.

PRIX D'ACQUISITION

Studio à partir de 73 296 €uros (480 792 F) TTC.
T2          à partir de 117 105 €uros (768 162 F) TTC.
T3          à partir de 184 608 €uros (1 210 950 F) TTC.

GESTION "GOELIA"

Le groupe "GOELIA", filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations, est un des principaux gestionnaires de Résidences de loisirs en FRANCE.

PÉRENNITE DE L'INVESTISSEMENT

La gestion, la maintenance et l'entretien de la Résidence et des appartements sont assurés par le gestionnaire.

OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE par le propriétaire jusqu'à 50 % des périodes d'ouverture de la Résidence (acquisition propriété vacances).

TARIFS PRÉFÉRENTIELS SUR LE CATALOGUE "GOELIA" (-20 % et -10 % du prix public).