Descriptif Sommaire: Opération «Les Chalets d'Estive »
RESIDENCE DE TOURISME - 58 Logements - 58 Parkings Avenue du Docteur Domer - 65110 Cauterets
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
01 - ESPACES EXTERIEURS
01.01 - Réseaux - Eaux pluviales:
01.01 / 01 - Eau potable, compris regards réseau primaire et regards individuels par immeuble pour protection hors gel.
01.01 / 02 - Eaux usées/eaux vannes, compris regards pour réseau primaire et regards pour raccordement par chalets.
01.01 / 03 - Fourreaux EDF compris fourniture des regards et minimixt nécessaires.
01.01 / 04 - Fourreaux téléphone compris fourniture des chambres LPT1.
01.01 / 05 - Fourreaux éclairage public.
01.01 / 06 - Raccordement vers réseau public existant pour voirie/parking central.
01.01 / 07 - Les eaux de toitures seront récupérées par drains et infiltrées en sol naturel.
01.02 - Voiries - Parkings:
01.02 / 01 - Pente voirie de desserte de 8 à 17%
01.02 / 02 - Finition grave du Gard mêlée à du béton pour voirie et parkings.
01.02 / 03 - Parkings privatifs aériens numérotés sur supports plantés, parkings privatifs enterrés numérotés en sol.
01.02 / 04 - Pour les parkings couverts, portail ajouré automatique avec ouverture part télécommande.
01.03 - Equipements et raccordements:
01.03 / 01 - Meuble boîte à lettres extérieur.
01.03 / 02 - réservations permettant l'installation de compteurs individuels (eau ,électricité, téléphone).
01.04 - Espaces piétonniers:
01.04 / 01 - Cheminements composés de terre naturelle empierrée ponctuellement.
01.04 / 02 - Escaliers composés de rondins bois auto-clave retenant la terre naturelle.
01.05 - Plantations:
01.05 / 01 - Arbres à hautes tiges sur parkings aériens.
01.05 / 02 - Haies vives et arbustes d'essences variés en abords des immeubles et de leur cheminements respectifs.
01.06 - Eclairage extérieur:
01.06 / 01 - Sur parkings: lampadaires.
01.06 / 02 - Sur cheminements piétons: bornes
01.07 - Clôture - Murets de soutènement - Garde-corps:
01.07 / 01 - Entre logements à rez-de-chaussée: haies vives.
01.07 / 02 - Autres: végétalisation naturelle.
01.07 / 03 - Murets de soutènement - Garde-corps:
- Murets de soutènements composés de pierres montées sec.
- Garde-corps traités auto-clave pour zones parkings et cheminement piétons le nécessitant.
01.08 - Piscine:
01.08 / 01 - Dallage en béton armé. Murs en parpaings pleins ou béton banché.
01.08 / 02 - Finition par liner.
01.08 / 03 - Compris installation technique en conformité avec règles et normes en vigueur: dispositif réchauffage de l'eau inclus.
02 - GROS OEUVRE
02.01 - Infrastructure:
02.01 / 01 - En conformité avec règles parasismiques et étude de sol: le hors gel et la règle du 2 pour 3 et suivant étude de sol.
02.01 / 02 - En béton armé suivant études béton armé.
02.01 / 03 - Canalisations sous dallage: PVC conformes aux normes et règles en vigueur.
02.02 - Superstructure:
02.02 / 01 - Murs périmétriques : en béton banché et/ou parpaings.
02.02 / 02 - Murs enterrés: en béton banché et/ou coffrabloc ferraillés.
02.02 / 03 - Murs de refends: en béton banché, parpaings pleins, cloisons et / ou cloisons isophoniques SAD de 16.
02.02 / 04 - Murs abris skis extérieurs: pierre du pays jointoyées.
02.02 / 05 - Planchers: hourdis ou pré-dalles avec dalle de compression.
02.02 / 06 - Escaliers communs intérieurs: béton pré-fabriqué.
02.02 / 07 - Finitions: enduit mono-couche de chez Weber & Broutin non gélif et taloché fin.
03 - CHARPENTE BOIS
03.01 - Charpente assemblée:
03.01 / 01 - Type fermettes usinées avec façons de coyaux, lucarnes en chapeau de gendarme et lanterneaux pour la totalité des immeubles.
03.02 / 02 - Isolation par laine minérale épaisseur 200mm avec pare vapeur.
03.02 - Charpente non-assemblée:
03.02 / 01 - Pour locaux à skis extérieurs: pannes passantes et chevrons.
03.02 / 02 - Pour local poubelles: pannes passantes et chevrons.
03.03 - Divers:
03.03 / 01 - Sous faces avants toits façades longitudinales: volige traitée.
03.03 / 02 - Galeries: planches espacées en sapin blanc du nord classe IV, sous faces galeries en étage traitée par volige traitée classe IV.
03.03 / 03 - Bandeaux: sapin blanc du nord classe IV.
03.03 / 04 - Pignons d'immeubles: clin bois vertical, classe IV.
03.03 / 05 - Garde-corps galeries: sapin blanc du nord classe IV.
04 - COUVERTURE - ZINGUERIE - Etanchéité
04.01 - Couverture:
04.01 / 01 - Ardoise garantie trentenaire pour totalité des couvertures posée sur double litonnage pinçant le pare-pluie: compris façons de lucarnes, lanterneaux et chatières.
04.02 - Zinguerie - Divers:
04.02 / 01 - Elément zinc pour appuis de lucarnes et lucarneaux.
04.02 / 02 - Elément zinc en sous faîtage.
04.02 / 03 - Crochets neige pour façades exposées au soleil.
04.03 - Etanchéité
04.03 / 01 - Multicouche sur parking enterrés.
05 - PLOMBERIE
05.01 - Installation:
05.01 / 01 - Distribution intérieure par tuyauterie cuivre et/ou polyéthylène réticulé.
05.01 / 02 - Evacuation des eaux vannes et usées par PVC conforme aux normes et règles en vigueur.
05.01 / 03 - Production d'eau chaude par cumulus électrique: capacité adaptée au type de logement suivant la norme « Confort électrique ».
05.01 / 04 - Alimentations et évacuations pour lave vaisselle et lave linge (suivant type de logement).
05.01 / 05 - Robinet d'eau extérieur pour les logements à rez-de-chaussée.
05.02 - Appareillage:
05.02 / 01 - WC : avec chasse attenante, abattant double et colonne de décompression.
05.02 / 02 - Baignoire: acier coloris blanc 1.60m ou 1.70m en fonction des types de logements, compris mélangeur et douchette.
05.02 / 03 - Vasque: posée sur plan vasque mélaminé post formé avec crédence, mélangeur, miroir et bandeau lumineux.
06 - ELECTRICITE
06.01 - Installation:
06.01 / 01 - Conforme à la norme C 14-100.
06.01 / 02 - Appareillage encastré, comptage électronique.
06.01 / 03 - Prises et points lumineux en nombre et qualité ce en conformité avec les règles et normes en vigueur.
06.02 - Téléphone:
06.02 / 01 - 2 conjoncteurs par logement en conformité avec la réglementation France Télécom.
06.03 - Télévision:
06.03 / 01 - Installation avec parabole générale.
06.04 - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) :
06.04 / 01 - Simple flux, par gaines verticales avec extraction dans pièces humides compris complément hygroréglable si nécessaire.
07 - PLATRERIE
07.01 - Doublages:
07.01 / 01 - Complexe placomur avec pare-vapeur ou à l'identique. pour murs extérieurs épaisseur = 8+1 +colle.
07.01 / 02 - Complexe placomur avec pare-vapeur ou à l'identique. pour embrasures, épaisseur = 4+1 +colle.
07.01 / 03 - Complexe placolaine ou à l'identique, pour murs de refends le nécessitant sur le plan acoustique, épaisseur = 3+1 +colle.
07.02 - Cloisonnement:
07.02 / 01 - Type placostil ou à l'identique: épaisseur fini 72 mm. Compris laine de verre intérieure 45 mm pour pièces de nuit.
08 - REVETEMENTS DE SOLS
08.01 - Logements:
08.01 / 01 - Chambres: moquette type Balsan Résidentielle série 3000 ou à l'identique.
08.01 / 02 - Salle de Bains en combles: revêtement vynilique compris plinthes
08.01 / 03 - Autres pièces: carrelage 30 x 30 grés émaillé avec plinthes assorties.
Pose sur chape reposant sur un feutre acoustique pour étages, sur isolant pour logements surplombant le parkings enterré.
06.01 / 04 - Galeries: lame de bois ajourées traitées classe IV.
08.02 -Communs:
08.02/01 -Local poubelle: béton lisse surfacée.
08.02 / 02 -Accueil :ardoise naturelle posée sur chape.
08.02 / 03 -Parkings enterrés: béton lisse surfacé.
09 - REVETEMENTS PLAFONDS, MURS & DIVERS
09.01 - Plafonds:
09.01 / 01 - Pièces sèches logements: projection gouttelette grains fins compris préparation des supports.
09.01 / 02 - Pièces humides logements: 2 couches de laque glycérophtalique compris préparation des supports.
09.01 / 03 - Parkings enterrés: béton poutre et plancher laissé brut.
09.02 - Murs:
09.02 / 01 - Séjour logements: papier peint 150g/m².
09.02./ 02 - Autres pièces sèches logements: gouttelette grain fin.
09.02 / 03 - Salle de Bains logements: faïence 15x15 blanche avec une frise par carreaux de couleur 15x15 côté baignoire et plan vasque h = 2.10m.
Façade baignoire: faïence 15x15 compris trappe de visite.
Murs restants: peinture satinée glycérophtalique.
Tuyauteries apparentes: peinture satinée glycérophtalique.
09.02 / 04 - Cuisines logements: faïence 15x15 blanche avec une frise par carreaux de couleur 15x15 sur h = 60 cm sur périmétrie plan de travail.
Tuyauteries apparentes: peinture satinée glycérophtalique.
09.02 / 04 - WC : gouttelette imperméabilisée pour murs, peinture satinée, glycérophtalique pour tuyauteries apparentes.
09.02 / 05 - Murs parking enterrés: laissés brut.
09.03 - Divers:
09.03 / 01 - Boiseries logements: laque satinée glycérophtalique.
09.03 / 02 - Boiseries extérieures' lazure transparente.
09.03 / 03 - Portes: laque satinée glycérophtalique. Autres boiseries: lazure transparente.
10 - MENUISERIE BOIS - CUISINES
10.01 - Menuiserie bois extérieure:
10.01 / 01 - Fenêtres: bois exotique avec vitrage isolant, l'ensemble conforme aux règles et normes en vigueur pour les calculs acoustiques et thermiques.
Compris encadrement bois exotique rouge classe 4,encastré dans mur.
Compris volets bois à lames verticales avec fermeture par crémone.
L'ensemble ouvrant à la française.
10.01/ 02 - Portes Fenêtres: bois exotique avec vitrage isolant, l'ensemble conforme aux règles et normes en vigueur pour les calculs acoustiques et thermiques.
Compris encadrement bois exotique rouge classe 4, encastré dans mur.
Compris volets bois à lames verticales repliables sur eux-mêmes avec fermeture par crémone.
L'ensemble ouvrant à la française.
10.01 / 03 - Lucarnes et Lucarneaux : bois exotique avec vitrage isolant, l'ensemble conforme aux règles et. normes en vigueur pour les calculs acoustiques et thermiques.
L'ensemble ouvrant à la française.
10.01 / 04 - Portes d'entrées d'immeubles: bois à lames verticales et à âmes pleines.
10.02 - Menuiserie bois intérieure:
10.02 / 01 - Portes palières: bois à âmes pleines avec serrure 3 points.
10.02 / 02 - Portes de distribution: bois isoplanes pré-peintes avec quincaillerie 1er choix.
10.02 / 03 - Placards à portes coulissantes ou battantes: ensembles en PVC toute hauteur compris aménagements intérieurs.
10.02 / 04 - Plinthes bois, h=11 cm, pour chambres.
10.02 / 05 - Escalier bois: avec contremarche et garde corps à barreaudage vertical.
10.02 / 06 - Trappes d'accès: concerne les combles pour accès aux bas de toits.
10.03 - Cuisines logements:
10.03 /01 - Mobilier: ensemble mobilier finition mélaminé blanc hydrofuge longueur suivant plans de principe architectural.
Variante: finition bois brut à lazurer pour portes et tiroirs.
10.03 / 02 - Mode de répartition du mobilier:
Sous-évier avec portes.
Armoire four/réfrigérateur.
Eléments hauts avec portes: adapté suivant les types de logements. Eléments sur hotte longueur 60 cm : adapté suivant les types de logements.
Plan de travail.
Plinthe basse.
10.03 / 03 - Appareillage:
Lave-vaisselle 6 ou 12 couverts suivant le type de logement.
Hotte à recyclage.
Plaque électrique 2 ou 4 feux suivant le type de logement.
Four à micro ondes: positionnement adapté en fonction du type de logement.
Réfrigérateur 140 ou 180 litres en fonction du type de logement.
Evier émaillé blanc 1 cuve, 1 égouttoir
Robinet mélangeur.