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Cette documentation n'est pas contractuelle. Elle est susceptible de modifications sans préavis tant qu'un mandat n'a pas été conclu. Cette documentation n'engage ni la société Foncia, ni la société conseil immo france.
- FONCIA,
premier loueur de France, recherche et trouve pour vous le meilleur
locataire ; en particulier FONCIA vérifie la qualité des candidatures pour
prévenir tout incident. Nous mettons à votre disposition les moyens les plus
efficaces, tels que le Marché Immobilier de la Location - diffusé à 500 000
exemplaires.
- FONCIA rédige le contrat de location.
- FONCIA appelle et encaisse les loyers.
- FONCIA en cas d'impayé, exerce contre le locataire toute action judiciaire utile et poursuit la
résiliation du bail, fait effectuer toutes saisies et procéder à toutes
expulsions.
- FONCIA vous rend des comptes de façon simple et précise, par l'envoi de relevés à dates fixes
vous fournissant le bilan financier de la période. FONCIA acquitte
également pour vous toutes les charges et taxes.
- FONCIA vous assiste aux plans juridique et fiscal pour tout ce qui concerne votre bien. En
particulier, nous intervenons en votre nom auprès des administrations,
organismes publics ou compagnies d'assurance.
- FONCIA protège votre patrimoine en veillant à sa pérennité : nous vous conseillons sur les
travaux utiles ou nécessaires et pouvons les faire réaliser aux meilleures
conditions.
Nous proposons une réponse à chacun de vos besoins immobiliers.
Pour les investisseurs et les propriétaires bailleurs, FONCIA a conçu trois mandats
correspondant chacun à des niveaux de garantie différents pour s'adapter au
patrimoine de chacun :
- Le mandat Valorisation : la gestion FONCIA pour un investissement sans souci.
- Le mandat Prévoyance : une garantie de 36 mois contre les impayés de loyer et les éventuelles dégradations.
- Le mandat Garantie Totale : un revenu de substitution pendant 36 mois en cas d'impayés ou d'inoccupation
Vous êtes
propriétaire d'un ou plusieurs logements que vous avez acquis pour les louer
: FONCIA, leader de l'administration de biens résidentiels, est auprès de
vous pour en assurer une gestion experte.
Nous mettons tout en oeuvre pour vous garantir un revenu locatif régulier et optimisé.
Lorsque nous avons sélectionné un locataire, nous nous engageons en cas de défaillance de
sa part à régler pour lui les loyers, charges et taxes jusqu'à son départ
des lieux et en tout état de cause pendant 36 mois à compter du
premier mois de loyer impayé.
La Garantie Loyers Impayés FONCIA ne vous impose ni franchise, ni délai de carence, ni
plafond de loyer. Vous percevez l'indemnisation le trimestre suivant le
premier impayé, puis chaque trimestre avec votre compte de gérance. Vous
bénéficiez également du remboursement intégral des frais de procédure dès le
départ du locataire.
La garantie couvre, en cas de dégradations commises par le locataire, tous les travaux
nécessaires à la remise en état des lieux : plomberie, électricité,
carrelage, peinture, maçonnerie... sous déduction d'une vétusté calculée
entre 7 et 10 ans.
Comprise dans le coût des mandats Prévoyance et Garantie Totale :
cette protection vaut 2% HT* du montant des encaissements, intégralement
déductibles de vos revenus fonciers
* hors frais
de la gestion
Vous avez investi dans la pierre et comme tout propriétaire bailleur vous devez
pouvoir compter sur des revenus locatifs réguliers.
FONCIA, à l'écoute des attentes des investisseurs, à inventé il y a 20 ans la garantie
contre les impayés de loyer, qui est aujourd'hui la meilleure couverture du
marché. Sans cesse améliorée afin d'offrir un service optimal à ses clients,
la Garantie Loyers Impayés FONCIA est incluse dans le mandat de gestion
Prévoyance du groupe FONCIA pour vous assurer une gestion sans souci.
Lorsque nous avons sélectionné un locataire, nous nous engageons en cas de défaillance de
sa part à régler pour lui les loyers, charges et taxes jusqu'à son départ
des lieux et en tout état de cause pendant 36 mois à compter du
premier mois de loyer impayé.
La Garantie Loyers Impayés FONCIA ne vous impose ni franchise, ni délai de carence, ni
plafond de loyer. Vous percevez l'indemnisation le trimestre suivant le
premier impayé, puis chaque trimestre avec votre compte de gérance. Vous
bénéficiez également du remboursement intégral des frais de procédure dès le
départ du locataire.
La garantie couvre, en cas de dégradations commises par le locataire, tous les travaux
nécessaires à la remise en état des lieux : plomberie, électricité,
carrelage, peinture, maçonnerie... sous déduction d'une vétusté calculée
entre 7 et 10 ans.
Nous nous engageons en cas d'inoccupation de votre bien à vous verser un revenu de
substitution. La Garantie d'Occupation couvre jusqu'à 36 mensualités
de loyers sur une période de 9 années consécutives, avec un maximum
de 6 mensualités à chaque nouvelle location. Le montant du revenu de
substitution est égal à 100% du loyer principal, augmenté d'un
forfait pour les charges et taxes.
La garantie prend effet un mois après le préavis légal (deux mois en cas de préavis
réduit) et trois mois après la date de remise des clés au mandataire lors
d'une première mise en location.
L'indemnisation intervient à la fin du trimestre au cours de laquelle
l'inoccupation a été constatée.
Comprise dans le coût du mandat Garantie Totale, cette protection vaut 3,80% HT* du
montant des encaissements, intégralement déductibles de vos revenus fonciers
* hors frais de la gestion