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Cette documentation n'est pas contractuelle. Elle est susceptible de modifications sans préavis tant qu'un mandat n'a pas été conclu. Cette documentation n'engage ni la société Foncia, ni la société conseil immo france.
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GESTION LOCATIVE
Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs logements que vous avez acquis pour les louer : FONCIA, leader de l'administration de biens résidentiels, est auprès de vous pour en assurer une gestion experte.
Nous mettons tout en oeuvre pour vous garantir un revenu locatif régulier et optimisé.
la méthode FONCIA
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FONCIA, premier loueur de France, recherche et trouve pour vous le meilleur locataire ; en particulier FONCIA vérifie la qualité des candidatures pour prévenir tout incident. Nous mettons à votre disposition les moyens les plus efficaces, tels que le Marché Immobilier de la Location - diffusé à 500 000 exemplaires.
la différence FONCIA
Nous proposons une réponse à chacun de vos besoins immobiliers.
Pour les investisseurs et les propriétaires bailleurs, FONCIA a conçu trois mandats correspondant chacun à des niveaux de garantie différents pour s'adapter au patrimoine de chacun :
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GARANTIE LOYERS IMPAYÉS
Vous avez investi dans la pierre et comme tout propriétaire bailleur vous devez pouvoir compter sur des revenus locatifs réguliers.
FONCIA, à l'écoute des attentes des investisseurs, à inventé il y a 20 ans la garantie contre les impayés de loyer, qui est aujourd'hui la meilleure couverture du marché. Sans cesse améliorée afin d'offrir un service optimal à ses clients, la Garantie Loyers Impayés FONCIA est incluse dans le mandat de gestion Prévoyance du groupe FONCIA pour vous assurer une gestion sans souci.
comment fonctionne cette garantie ?
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Lorsque nous avons sélectionné un locataire, nous nous engageons en cas de défaillance de sa part à régler pour lui les loyers, charges et taxes jusqu'à son départ des lieux et en tout état de cause pendant 36 mois à compter du premier mois de loyer impayé.
La Garantie Loyers Impayés FONCIA ne vous impose ni franchise, ni délai de carence, ni plafond de loyer. Vous percevez l'indemnisation le trimestre suivant le premier impayé, puis chaque trimestre avec votre compte de gérance. Vous bénéficiez également du remboursement intégral des frais de procédure dès le départ du locataire.
La garantie couvre, en cas de dégradations commises par le locataire, tous les travaux nécessaires à la remise en état des lieux : plomberie, électricité, carrelage, peinture, maçonnerie... sous déduction d'une vétusté calculée entre 7 et 10 ans.
Quel est le coût de cette garantie ?
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Comprise dans le coût des mandats Prévoyance et Garantie Totale, cette protection vaut 2% HT* du montant des encaissements, intégralement déductibles de vos revenus fonciers
* hors frais de la gestion
GARANTIE TOTALE
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La
Garantie Loyers Impayés FONCIA
Lorsque nous avons sélectionné un locataire, nous nous engageons en cas de défaillance de sa part à régler pour lui les loyers, charges et taxes jusqu'à son départ des lieux et en tout état de cause pendant 36 mois à compter du premier mois de loyer impayé.
La Garantie Loyers Impayés FONCIA ne vous impose ni franchise, ni délai de carence, ni plafond de loyer. Vous percevez l'indemnisation le trimestre suivant le premier impayé, puis chaque trimestre avec votre compte de gérance. Vous bénéficiez également du remboursement intégral des frais de procédure dès le départ du locataire.
La garantie couvre, en cas de dégradations commises par le locataire, tous les travaux nécessaires à la remise en état des lieux : plomberie, électricité, carrelage, peinture, maçonnerie... sous déduction d'une vétusté calculée entre 7 et 10 ans.
La Garantie d'Occupation FONCIA
Nous nous engageons en cas d'inoccupation de votre bien à vous verser un revenu de substitution. La Garantie d'Occupation couvre jusqu'à 36 mensualités de loyers sur une période de 9 années consécutives, avec un maximum de 6 mensualités à chaque nouvelle location. Le montant du revenu de substitution est égal à 100% du loyer principal, augmenté d'un forfait pour les charges et taxes.
La garantie prend effet un mois après le préavis légal (deux mois en cas de préavis réduit) et trois mois après la date de remise des clés au mandataire lors d'une première mise en location.
L'indemnisation intervient à la fin du trimestre au cours de laquelle l'inoccupation a été constatée.
Quel est le coût de la Garantie Totale ?
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Comprise dans le coût du mandat Garantie Totale, cette protection vaut 3,80% HT* du montant des encaissements, intégralement déductibles de vos revenus fonciers
* hors frais de la gestion
