Défiscaliser en LMP programmes en cours

Les Bastides de Saint-Thomas
Villas sur le Golf de Béziers

 
La Résidence que nous avons sélectionné sur ce site unique est en vente en état futur d'achèvement, elle sera livrée fin 2004 et éligible fiscalement cette même année.

Elle se compose de villas individuelles et réunit 2 atouts majeurs: l'implantation sur un magnifique golf, et le climat apprécié de la côte méditéranéenne

Ce programme situé dans un univers de garrigues typiquement méditerranéen, confortera sa pérennité avec le Golf St Thomas. Avec ses plans d'eau et ses ambiances boisées et vallonnées, ce parcours de 18 trous conjugue espaces verts et nature sauvage.

Les maisons de type individuel correspondent aujourd'hui à l'immobilier le plus recherché sur les golfs.

Les Bastides de Saint-Thomas, sur le Golf de Béziers, ont été conçues pour être agréées à un classement de niveau 4 étoiles.

Commercialisation 02.2004

Livraison 4ème trim 2004

Logement villas individuelles

   


   

 

 

Les Cottages de Talaris - Lac Marina à LACANAU - Gironde

Lacanau jouit d'une réputation internationale par ses célèbres spots de surf.

C'est aussi une station de prestige pour son golf, sa Marina, son front de mer direct et sans dunes. Sa situation à la fois proche de Bordeaux, aux portes du Médoc et à quelques encablures du Bassin d'Arcachon en fait à la fois une destination huppée comme Arcachon, et jeune ou sportive.
Lacanau profite de sa situation exceptionnelle pour concilier échanges, nature généreuse et bord de mer vivifiant.
C'est précisément à deux pas de la Marina que nous vous proposons des maisons individuelles:

1 - une vingtaine d'appartements disponibles, regroupés dans de très petits collectifs.
2 - de somptueuses villas individuelles.

Vers Bordeaux
(46 km)


 
Lacanau, station et situation :


La région de l'Aquitaine bénéficie de tous les atouts : la présence d'un littoral préservé, la plus grande forêt de pins d'Europe, un arrière-pays historique et varié, une terre de bastides, de châteaux et de vignobles... le tout sous un climat tempéré et exceptionnellement ensoleillé.

A moins d'une heure de l'aéroport de BORDEAUX MÉRIGNAC et de la gare TGV BORDEAUX-ST-JEAN, sur la côte aquitaine entre ROYAN et ARCACHON, la station de LACANAU est située au c½ur du plus grand espace naturel du littoral atlantique.

Ici tout est possible : surf, planche à voile, ski nautique, équitation, mais aussi tennis, squash et randonnée sur les 250 kilomètres de pistes cyclables, et le golf.

La station de LACANAU s'est dotée d'un espace golfique de renommée internationale de 417 hectares :
le golf 18 trous de l'Ardilouse, dessiné par le célèbre architecte John Harris, classé parmi les plus beaux parcours d'Europe, le golf 9 trous de la Méjanne et le parcours 9 trous de l'école de golf de l'UCPA.

La proximité de BORDEAUX, la variété des équipements de LACANAU (Hôtel 3 étoiles,  Casino, Centre de remise en forme...) apportent à la station une fréquentation tout au long de l'année.

Sports nautiques : le Surf, le Bodyboard, le Wave ski, la Voile - catamaran - planche à voile , le Ski nautique, le Kayak, le Flysurf

le Golf

Sports terrestres : le Golf, l'Équitation, le Tennis, le Squash, le Trinquet, le Paddle

Loisirs : la Randonnée, le Vélo, la Remise en forme (centres de balnéothérapie), la pêche, le Mini-Golf, la Pétanque, et aussi un parcours permanent d'orientation en forêt domaniale au sud de Lacanau. Le Casino de Lacanau est ouvert toute l'année.

Le médoc est une presqu'île triangulaire qui s'étire le long de l'estuaire de la gironde. Elle est bordée à l'ouest par l'Océan Atlantique. Le nom même de Médoc viendrait du latin medio aquae (au milieu des eaux). Le médoc viticole s'étend le long de l'estuaire sur une étroite bande de 5 à 15 kilomètres de large. Margaux, Latour, Mouton, ces châteaux aux noms prestigieux sont tous médocains.

Il existe un autre médoc que celui des vins, baigné par la lumière et le soleil, animé par les forêts qui bordent l'Océan Atlantique. Ces plages de sable fin, uniques en Europe, abritent la station balnéaire de Lacanau.

Lacanau est une station balnéaire crée au début du XXème siècle et qui possède un patrimoine immobilier de villas datant de cette époque que les passionnés appellent "Canaulaises".

Dans les années 1970, sont apparues des habitations d'apparence landaise reconnaissable à leur boiseries massives (des résidences souvent avec piscine ou tennis) ou des appartements sur le front de mer. Puis la ville s'est développée vers la forêt avec des villas contemporaines comme sur le domaine du Golf de Lacanau, où le cahier des charges préconise un habillage ou une ossature bois. Des résidences collectives permettent aussi d'avoir des pavillons jumelés avec jardin privatif. On trouvera donc à Lacanau plusieurs modèles d'architecture sur les différents types d'environnements, et tous les goûts peuvent y être satisfaits.
 

Le Lac de Lacanau, la Marina de Talaris sur le lac de Lacanau:

Le Lac de Lacanau représente, avec la station de Lacanau-Océan, un véritable site balnéaire et connaît une forte popularité, en particulier durant la période estivale.

Le Lac de Lacanau, dont la surface est située en dessus du niveau de la mer, est alimenté par de petites rivières (ou crastes) drainant le médoc. Il est étiré nord-sud, sur une superficie de 20 kilomètres. C'est un lieu privilégié pour les amoureux des sports nautiques et les pêcheurs.

Le lac de Lacanau, magnifique plan d'eau de 2000 hectares situé à 5 kilomètres de la côte atlantique, est cerné de forêt de pins et de chênes. Encore très sauvages (surtout dans les parties sud et sud-est) les rives du lac abritent de très jolie plages, ainsi que plusieurs baies isolées où sable, bruyères et ajoncs constituent des décors somptueux.

Au petit matin le calme règne. Les premiers rayons de soleil se reflètent sur les flots, et le fin manteau de brume qui plane sur les rives se dissipe. Nénuphars et roseaux se découvrent. Seuls quelques pécheurs sont fin prêts. Plus tard apparaissent les planches à voile et autres dériveurs. Enfin lorsque le soleil à suffisamment réchauffé le sable, les amateurs de baignades rejoignent la plage à leur tour...


Les plages de Lacanau

Lacanau océan compte plus de 20 kilomètres de plage ! Pour la plus grande joie des amateurs de baignade, de surf ou de bodyboard, et de farniente dans le sable !

En été la station dispose de 4 plages surveillées. Durant toute la saison estivale, Lacanau océan compte parmi les villes les plus animées de la côte atlantique. Les deux kilomètres de plage qui bordent le centre ville abritent de nombreux commerces et restaurants. En revanche au nord et au sud de la station, le front de mer retrouve vite son aspect sauvage et le spectacle des dunes de sables battues par les vagues s'étire alors à perte de vue.

 

La forêt de Lacanau

Or vert de Lacanau dont elle couvre la plus grande partie, la forêt s'inscrit dans le plus grand massif forestier d'Europe occidentale. Protectrice des terres face aux menaces océanes, elle assure depuis plus d'un siècle la sécurité des sites intra dunaire. Protégée, entretenue, elle vous promet calme, ombre et découvertes aux parfums uniques...

A partir de Lacanau-océan, le GR 8, superbe sentier de grande randonnée balisé, permet de rejoindre au sud Longarisse en cheminant au coeur de la forêt (6 kilomètres), et vers le nord, le site de Carcans plage à l'issue d'un parcours de 9 kilomètres. Dotée d'un réseau de pistes cyclables de plus de 40 kilomètres, la commune de Lacanau constitue un lieu idéal pour la pratique du vélo. Cheminant le plus souvent au milieu de forêt de pins maritimes, les pistes cyclables permettent de rejoindre en quelques coups de pédales les différents quartiers de la ville et de passer en 10 minutes de l'Océan au Lac de lacanau.

Au c½ur de la forêt, à mi chemin entre océan et lac, les quartier résidentiels de l'Ardilouse et du Huga côtoient l'impressionnant complexe omnisports aménagé par la commune de lacanau:
- Deux terrains de golf (un d'entraînement de 9 trous et un parcours de 18 trous),
- Un pôle sportif avec 16 cours de tennis (4 couverts) deux squash et 3 terrains de pelote basque.

   

 

Commercialisation 01.2004

D.A.T Fin 2ème trim 2005

 

 

 

 

Un dossier sur le Bassin Arcachon,
et incluant 1 page pour les spots du Médoc est disponible: choisir
la rubrique "Tourisme".

 
Cliquer ici pour des vues de Lacanau, le front de mer, le golf, le lac...  

 

 

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