Défiscalisation LMP programmes loueur en meublé professionnel

Les Sources en Ré, nouvelle tranche - ARS EN RÉ

SÉLECTIONNER LES 2 DOSSIERS SUR CE PROGRAMME A L'AIDE DES COMMANDES EN MARGE

D E V E N E Z   P R O P R I É T A I R E   A   A R S   E R E T Z

e t  i n v e s t i s s e z  d a n s  v o t r e  c a p i t a l  s a n t é

 Ars en Ré

L’île de Ré est un site privilégié, préservé dans l’harmonie de son climat, de ses couleurs, de ses parfums… La douceur de vivre en un mot.
Nous vous proposons de vous associer à un programme d’exception à 200 mètres de la plage et en lisière de forêt.

Le bar-salon

Les Sources de Ré vous donnent accès à la grande valeur patrimoniale d'une Résidence de Tourisme intégrée classée 3***, attenante à l’institut de Thalassothérapie Thalacap Île de Ré.
 

Le complexe est en exploitation, l’importance des cures a conduit à des taux de fréquentation importants et réguliers, même si on constate naturellement un accroissement considérable aux saisons estivales. Cette Résidence de Tourisme est la seule à pouvoir bénéficier d’une activité toute l’année, tout en étant située dans un univers habituellement saisonnier: le bord de mer sur une île.

La demande importante et en constante progression a amené l'établissement à accroître sa capacité de séjours en dotant la résidence de tourisme de 35 nouveaux appartements.

INVESTIR PROFITER DÉFISCALISER EN 2004

« RÉSIDENCE LES SOURCES DE RÉ »
17590 ARS EN RÉ

Les 56 appartements (studios et 2 pièces auxquels vont s'ajouter les 35 nouveaux logements) sont entièrement meublés et équipés, télévision avec satellite, téléphone direct, climatisation, salle de bain avec sèche cheveux. Le ménage y est quotidien et un service en appartement vous est proposé jusqu'à 22 heures.

Intérieur d'appartement

 

RÉSIDENCE LES SOURCES EN RÉ  « Dans un des Plus Beaux Villages classés de France »
 

Entrée de la Résidence

L'exploitation de l'institut est assurée par le deuxième groupe européen de Thalassothérapie, tandis qu'un gestionnaire international propose aux investisseurs de la résidence de tourisme attenante une rentabilité garantie par un bail commercial de 9 ans renouvelable, éventuellement agrémenté des semaines de jouissance personnelle et de soins.

 Piscine extérieure de la Résidence  

 

 

 

 

Pour votre plus grand confort :

 

puce

Un vaste hall d'accueil ouvre ses portes aux joies de la relaxation totale;

puce

Grande piscine extérieure

puce

Restaurant gastronomique, Bar, Salle de conférences

puce

Accès direct au centre de soins Thalacap et à son Espace Forme Marin dont sa piscine d'eau de mer est chauffée à 30°

 

Les avantages fiscaux de la Résidence "Les Sources de Ré" :

puce

DÉFISCALISATION DÈS 2004

puce

EN EXPLOITATION DEPUIS 5 ANS

puce

RÉCUPÉRATION DE TOUTE LA TVA

puce

GRANDE VALEUR PATRIMONIALE

puce

GARANTIE DU BAIL RENFORCÉE PAR UNE CAUTION

puce

TOURISME + THALASSOTHERAPIE = IDÉAL POUR STATUT LMP OU LMNP

 

le Restaurant gastronomique

Entrée des soins

Entrée Thalasso

F O R M U L E   U N I Q U E   P O U R   S I T E   U N I Q U E

Intérieur d'appartement

Thalacap, votre partenaire, deuxième groupe européen de thalassothérapie depuis vingt ans, met à votre disposition dans ses instituts une méthode de soins spécifique fondée sur la prévention santé.

La situation privilégiée du site d’Ars-en-Ré vous assure le calme et dans un environnement paysager unique.

Afin de répondre à vos attentes, la cure de Thalacap  vous permettra de lutter efficacement contre le stress, le surmenage, un état de fatigue général sans oublier de prendre soin de votre corps.

Les spécialistes de l'établissement réuniront tous les bienfaits de la diététique, de l’esthétique et des cosmétiques pour vous aider au terme de votre cure à en prolonger les effets.

 

LES CURES ET LES SOINS

AVIS IMPORTANT : Ces informations sont données à titre non contractuel. Elles représentent l'offre à un moment donné, et n'engagent pas la société Thalacap d'exploitation de l'institut de Thalassothérapie ni Fortune3D. Leur but est donc simplement de familiariser l'investisseur avec la nature des prestations fournies ici aux curistes, et dont la très grande qualité contribue, avec l'excellence du site, aux fortes notoriété et fréquentation de l'établissement


Les Sources de Ré :

Face aux brises océanes, entre dunes et forêts Thalacap Île de Ré, avec son complexe Hôtelier intégré à l'institut de thalassothérapie, vous propose tout à la fois le calme d'un environnement paysager unique et le dynamisme d'une grande station touristique.

Le site :

De grandes chambres spacieuses à proximité de la plage (150m). Le repas au soleil, au bord de la piscine ou bien installé dans notre vaste et confortable salle de restaurant, vous pourrez apprécier la cuisine aux couleurs et aux saveurs locales élaborée par notre chef.

Cures :

Détente et vitalité

Éclat et séduction

Silhouette et harmonie

Jeune maman

Les cures se déroulent généralement en demi-journée et en alternance sur la semaine : un jour le matin, un jour l'après-midi.

Tout forfait d'une semaine sera en arrivée obligatoire de dimanche. Fin de la cure le vendredi et départ de l'hôtel le samedi midi.

Soins :

Au début de la cure, vous établissez votre programme avec les conseils du médecin au cours d'une visite médicale. Les soins ne sont choisis qu'à ce moment là.

Toutes les cures se composent comme suit :
20 soins sur 5 jours : 15 soins Thalacap + 5 soins spécifiques à la destination.

La cure Thalacap, c'est :

- Les soins dynamiques marins
- Les massages ou hydromassages en baignoire
- Les douches à jet et douches à affusion
- Les applications d'algues et jets sous marins
- La pressothérapie

Détente et vitalité :

5 soins sélectionnés pour mieux répondre à un état de stress, de surmenage, à des troubles fonctionnels articulaires, musculaires, à un état rhumatismal ou osseux, à des insuffisances circulatoires veineuses, lymphatiques, ainsi qu'à certaines affections respiratoires.

En fonction de vos besoins, notre médecin établit votre programme parmi la gamme de soins suivante :

- les bains bouillonnants avec des huiles essentielles relaxantes ou tonifiantes.
- les aérosols marins individuels.
- Les boules marines.
- Les boues marines ondes courtes.
- L'électrothérapie.

Éclat et séduction :

Profiter de l'ambiance relaxante de nos instituts pour goûter au plaisir de se confier aux mains expertes de nos esthéticiennes. Associez ainsi la douceur de l'esthétique aux bienfaits des soins marins.

Avec le médecin du centre, vous établirez un programme de 5 soins parmi les suivants :

- Les soins du corps : gommage du corps, modelage du corps, enveloppement cryogène des membres inférieurs, soins du buste.
- Les soins du visage : soin flash du visage, modelage détente du visage, drainage lymphatique du visage.
- Les soins minceur : skintonic, soin minceur thermo-drainant aux algues.

Thalacap a le plaisir de vous offrir 3 séances d'UV dans cette destination, sous le contrôle de nos esthéticiennes qualifiées.

Silhouette et harmonie :

Affiner sa silhouette, éliminer une surcharge pondérale, équilibrer son alimentation. Tous les atouts pour réussir dans cette démarche sont réunis dans cette destination :

- L'approche médicale pour éliminer toute pathologie.
- L'approche diététique pour adapter au mieux votre alimentation et s'y tenir grâce aux conseils pratiques de notre atelier et au suivi post-cure de 2 mois.
- L'approche esthétique pour drainer, tonifier et raffermir.
- L'approche énergétique avec un programme dynamique pour reprendre goût à l'exercice et éliminer.

Les 5 soins complémentaires sont :

2 séances de skintonic

1 soin minceur thermo-actif

2 enveloppements d'algues minceur

Thalacap a le plaisir de vous offrir un mélange de tisanes diurétiques durant votre séjour.

 

Jeune maman : Entre le 3ème et le 8ème mois après la naissance

Le bonheur intérieur de porter son enfant s'accompagne toujours de fatigue physique, parfois psychique. Nos destinations maman sont conçues pour que vous retrouviez votre forme, votre beauté et votre santé, dans les meilleures conditions.

Vos soins :
2 soins de beauté du visage ou du corps pour retrouver la tonicité et la beauté de votre peau.
2 ou 3 soins d'enveloppement d'algues marines minceur.

Commercialisation 02.2004

D.A.T Fin 4ème trim 2004

Rentabilité HT à environ 6%

Possibilités d'occupation: OUI

Appartements types: T1 à T2

Afficher documents

page1 : Résidence

page2 : l'île de Ré

Possibilité de défilement
par sections à se suivre

-  en descendant

-  en  remontant

  

 
Cliquer ici pour des vues de l'île de Ré, de la Résidence et de la thalasso  

 

 

Le Village Club des Rives de Saint-Brice
Bassin d'Arcachon

À proximité des plages océanes et de la prestigieuse presqu'île Ferret, au c½ur d'une centaine d'hectares de forêts de pins et de chênes, de lagunes d'eau salée, d'un étang d'eau douce et d'un ruisseau, le village club "Les Rives de Saint-Brice" bordé de plages est aussi le paradis des oiseaux (cygnes, canards, aigrettes...). Bénéficiant d'une protection définitive, ces paysages exceptionnels valorisent pour toujours votre propriété.

SÉLECTIONNER LES 2 DOSSIERS SUR CE PROGRAMME A L'AIDE DES COMMANDES EN MARGE

 
Préambule

 

La Conche de Saint-Brice

Été 1999, notre résidence Les Rives de Saint-Brice ouvre ses portes. Les golfettes électriques de cette nouvelle résidence piétonne délivrent les bagages des premiers arrivants. Cet évènement est la première partie d'une réalisation haut de gamme, dans un environnement unique.
En effet, la résidence comprendra à terme le  "village de pêcheurs" qui vient alors d'entrer en activité, et aussi un "village forestier" tout aussi typé.
Le village de pêcheurs vous est ici présenté car nous lançons au premier trimestre 2004 le "village forestier".

Nous devons cette opportunité exceptionnelle à deux évènements :
-  le succès que nous avons constaté pour le village de pêcheurs
- la fin de la suspension (septembre 2003) du P.O.S. de la commune d'Arès, cette suspension intervenue en 1999 nous avait contraint à différer d'autant le prolongement de la Résidence avec cette deuxième tranche: le village forestier.

Golfettes de service

En découvrant ici l'existant, vous saurez réellement ce qui a été réalisé, et l'extraordinaire avantage que vous avez d'investir dans un site d'exception, et sur le modèle d'une première partie qui a parfaitement rempli ses objectifs de fréquentation.

La Résidence "Les Rives de Saint-Brice":

Rythmée par les marées de l'Atlantique, la vie sur le Bassin d'Arcachon est unique... ses inconditionnels le savent bien ! Entre les rouleaux de l'Atlantique et la forêt landaise, le Bassin, avec ses plages abritées de la houle, est une destination incontournable pour tous les amateurs de grand air et d'environnement sauvage protégé. À 40 kilomètres, Bordeaux et ses vignobles prestigieux vous invitent à une escapade gourmande.

Les maisons du village club

La Résidence : À la sortie d'Andernos et à 1 kilomètre de la paisible station balnéaire d'Arès, la résidence Les Rives de Saint-Brice nous a particulièrement séduit pour sa situation en bordure d'un étang où nichent les hérons. Construite à la manière d'un village de pêcheurs, dans un parc arboré, la résidence se compose de 70 maisonnettes bien aménagées et d'un sympathique espace loisirs.

De style pêcheur, la Résidence est composée de 70 maisons indépendantes avec terrasse. Vous avez accès direct à pied à la plage de sable du bassin (à 400 mètres), ainsi qu'à un plan d'eau aménagé à mi-chemin entre la Résidence et la plage sur le Bassin.

La piscine

À 10 minutes, vous pourrez "abandonner votre voiture" et rejoindre cette fois la plage océane en empruntant par exemple la piste cyclable toute proche (la plage océane est à 10 kilomètres environ).

Les différents types de logement : T2 / 4 personnes (40 m²), T3 / 6 personnes (40 m²), T3 duplex / 6 personnes (51 m²), T3 mezzanine / 7 personnes ( 50 m² environ).

Un village aux couleurs des cabanes de pêcheurs

 Au sein de ce que la nature peut offrir de meilleur, des maisonnettes aux murs blancs et aux boiseries peintes de couleurs vives, bordées d'arbustes et de fleurs, offrent de larges ouvertures semblables à celles des cabanes traditionnelles de pêcheurs. Sur la place de la fontaine, au bord du plan d'eau, en pleine forêt, on savoure ici le rythme voluptueux d'un style de vie authentique.

 

Des équipements pour une ambiance village

Les enfants seront particulièrement choyés, loin des voitures, en toute sécurité. Ils profiteront des vastes piscines, des nombreux jeux et se rendront à pied et sans danger à la plage. Baignade, sports nautiques, pêche... À travers dunes et forêts les pistes cyclables vous conduiront à l'océan tout proche. À pied, vous irez aux ports ostréicoles déguster des huîtres ou guetter le retour des pêcheurs.

Été comme hiver, vous disposerez d'un choix infini d'activités.

Espaces communs, et piscine

Un hall de réception et un vaste salon, agrémenté d'une belle cheminée, feront le bonheur de vos amis.

 

Maisonnette simple


 
Voir en page 2 : la découverte du site

Commercialisation: 06.2004

D.A.T Fin 2ème trim. 2005

Possibilités d'occupation: OUI

Logements types: T1bis à T3

Afficher documents

page1 : Résidence

page2: Arès-Arcachon

Possibilité de défilement
par sections à se suivre

-  en descendant

-  en  remontant

  


 

Un dossier sur le Bassin Arcachon,
et incluant 1 page pour les spots du Médoc est disponible: choisir
la rubrique "Tourisme".

 
Cliquer ici pour des vues du bassin d'Arcachon, rivages de Saint-Brices - Arès, et ornithologie locale  

 

 

 

"Les Jardins de Bourbon" - Île de La Réunion

 
L'île de La réunion est une valeur très sûre du placement et de la défiscalisation en Outre-Mer.

La Résidence que nous avons choisie est déjà en exploitation, gage supplémentaire de la réussite de l'opération

Nous consacrons un dossier spécial à cette île très attractive, à consulter par l'accès à notre offre en loi Girardin - loi Paul

Nos sélections sur le département de La Réunion, "exotique" mais particulièrement sûr, vous révèlerons également la qualité des produits élaborés et que nous référençons sur cette île

Surplombant l’océan, les Jardins de Bourbon se nichent dans un magnifique cadre de verdure tropical. Située sur les hauteurs de Saint-Denis, elle est à deux pas du c½ur de la ville et de toutes ses commodités. L'aéroport est à à peine 15 minutes de la Résidence.

Dans la résidence hôtelière les Jardins de Bourbon, on se sent vraiment "chez soi" quelle que soit la durée du séjour. On peut préserver son indépendance et son intimité en toute quiétude.
Entièrement meublée, chaque chambre dispose du téléphone avec ligne directe, de la télévision et, naturellement, d’une kitchenette et d’une salle de bain avec baignoire.
Les résidents bénéficient, à titre gratuit, des services de la conciergerie, et de l’accueil de leurs visiteurs ou la transmission des messages.

L'exploitation des 180 chambres, du restaurant, d'un centre de balnéothérapie intégrée, des 4 salles de conférences, et de la piscine en fait un des tous premiers lieux d'accueil de la station.

Les trois salles de réunion sont idéales pour les mariages, banquets, salons et séminaires.

Le Restaurant "La Palmeraie" accueille ses hôtes dans une ambiance conviviale au bord de l'une des deux piscines dans un jardin à la végétation luxuriante.

Premier centre de Balnéothérapie de l'Océan Indien , le "Thalassorun" met à votre disposition ses 300 m2 de soins de balnéothérapie et marins:

- Bains à remous
- Hammam et sauna
- Baignoires hydro-massantes aux sels aromatisés
- Enveloppement d'algues, Bains de Tourbe canadienne (exclusivité Thalassorun)
- Douche à affusion et multi-jets
- Cabine de soins amincissants, cryothérapie
- Salle de massage (Huiles essentielles, Shiatsu, Drainage Lymphatique...)
- Espace cardio-fitness Thalassorun.

C'est également des cures de 3 et 5 jours, des cures d'amincissements, des forfaits jour, des soins à la carte...

Une équipe de professionnels, composée d'un médecin, d'un kinésithérapeute, d'un ostéopathe, d'un pharmacien, d'une esthéticienne, répondra sur rendez-vous à toutes les préoccupations des curistes.

Commercialisation 02.2004

Livraison: en exploitation

Rentabilité HT s/ HT: 6,64%

Appartements de type T1

 

 

 

 

Un dossier sur
La Réunion est
accessible par
la section Outre
-Mer (loi Paul - Girardin)

 

Les Balcons d'Anaïte aux Houches - Savoie

1 - SÉLECTIONNER LES 3 PAGES SUR CE DOSSIER A L'AIDE DES COMMANDES EN MARGE

2 - POUR VOIR LA RÉSIDENCE:

Cliquer ici pour voir la résidence

Le foncier d'une résidence déjà en exploitation aux Houches et elle est maintenant mise en commercialisation. Elle est proposée comme tous les programmes de ce dossier avec gestion locative assurée par bail commercial.
C'est une opportunité très rare, aussi nous présentons ici le site pour que les investisseurs prévoyants ne manquent pas cette chance !

Les Houches

Les Houches, vallée de Chamonix - Mont Blanc en Haute-Savoie:

Une résidence en exploitation aux Houches, à 4 kilomètres de Chamonix, Capitale Mondiale du Ski et de l’Alpinisme. Les Houches est situé au c½ur de l’un site les plus prestigieux des Alpes : le Massif du Mont-Blanc. Sa légendaire Piste Verte, en fait une piste noire, accueille régulièrement les descentes et slalom hommes de Coupe du Monde de Ski Alpin.
 

Les Houches est un village qui a su préserver son cachet montagnard. Ses hameaux, chapelles, fours à pain et oratoires sont autant d'illustrations de son histoire.

 

La station village des Houches

Station village, altitude de 1000 à 4304 mètres, au pied du Mont Blanc, à seulement 4 kilomètres de Chamonix, haut lieu du ski de compétition, royaume du ski en poudreuse et du ski de randonnée avec de longues descentes dans les forêts de sapins et de mélèzes, le village montagnard des Houches fait partie intégrante d’un panorama féerique où la nature côtoie les plus hauts et plus beaux sommets d’Europe, dans un cadre somptueux au décor idyllique, garantie de vacances réussies en toutes saisons.
Vous vous laisserez griser par ce lieu magique à l’atmosphère unique !
 

Le village des Houches

Toutes les activités sportives de glisse sont proposées avec télémark, raids à traîneaux à chiens, raquettes, ski nocturne, cascade de glace, descente de la Vallée Blanche... sans oublier les nombreuses animations comme la coupe du monde de Télémark… A voir : élevage de chiens « St Bernard », le petit train à crémaillère pour une visite de la Mer de Glace, l’Aiguille du Midi (3842 mètres), le Brévent, Chamonix, casino...

Le ski... :

Les Houches et la vallée de Chamonix Mont-Blanc sont le domaine d'excellence du ski alpin et du ski de randonnée.

Que ce soit sur les belles pistes entre les sapins de la station des Houches, sur les différentes stations de Chamonix, ou encore en descendant la vallée blanche, il y a de quoi se révéler pour tous les niveaux dans un site exceptionnel.
Et en plus le ski de fond et les balades en raquettes qui peuvent se pratiquer au centre nordique des Houches.

... et beaucoup d'autres choses :

Du parapente, des balades en traîneau à chien, la patinoire, le bowling, le casino, les musées, les expos, les cinémas,... et toute la vie et tout le choix des animations à Chamonix.

Accès :

Connaissez-vous beaucoup de stations de sports d'hiver, auxquelles vous pouvez accéder jusqu'à leurs portes par l'autoroute ? Tel est le cas de la vallée de Chamonix. Quel que soit votre lieu de départ, l'accès  est facile et très rapide.

En voiture, l'autoroute puis la 4 voies vous mèneront directement aux Houches: Autoroute A40 jusqu’à Saint-Gervais/Le Fayet. N 205 direction Chamonix/Tunnel du Mont-Blanc. Sortie Les Houches, direction Bellevue.

Par le train : gare TGV de St Gervais/Le Fayet (à 17 kms des Houches, et 22 kms de Chamonix). Puis correspondances pour la gare SNCF des Houches par le train panoramique "Mont Blanc Express". Ce trajet vous acheminera jusqu'à votre destination dans un décor somptueux. Possibilité de transfert par taxi.

Par avion : aéroport de Genève-Cointrin (90 kms), Annecy (90 kms), aéroport de Lyon Saint-Exupéry (212 kms), aéroport d'Annecy (90 kms). Les aéroports internationaux de Genève  et de Lyon Saint Exupéry sont reliés  par des services réguliers de navettes.
 

Les Houches

et le glacier des Bossons

 

Les activités aux HOUCHES

 
     

  

 

Commercialisation: 01.2004

Livraison: en exploitation

Rentabilité HT 3,7% à 5,6%

Possibilités d'occupation: ----

Logements types: T1bis à T5

Afficher documents

page1 : Les Houches

page2: Activités Mt Blanc

page3: Voir la Résidence

Possibilité de défilement
par sections à se suivre

-  en descendant

-  en  remontant

  

 
Cliquer ici pour révéler la cadre grandiose de notre programme aux Houches  

 

 

Affichage de la notice pour lecture de la totalité de la gamme sur une seule page page précédente [3]

4/5

page suivante [5]

Affichage de la notice pour lecture de la totalité de la gamme sur une seule page

4/5

Tous designs et concepts par Fortune3D
page précédente [3] page suivante [5]