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Le meilleur de la défiscalisation: un Patrimoine à vivre
Le Chalet des Neiges, 18 appartements de luxe
à OZ EN OISANS - Alpe d'Huez
Une Résidence de charme au pied des pistes, dans l'environnement le plus riche des Alpes
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Commercialisation
02.2004
D.A.T Fin 4ème trim 2004
Rentabilité HT/HT à
5,50 %
Occupation avec réductions
Appartements de 30 à 120 m² |
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: Résidence
page2: Pistes (170ko)
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Possibilité de défilement
par sections à se suivre
- en descendant
- en remontant
 Remarquable dossier
pour l'Oisans, les 2 Alpes et l'Alpe d'Huez à voir dans notre rubrique tourisme.
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Isola 2000 - Chalet mi-individuel
Résidence hôtelière « Les Chalets du Hameau» - ISOLA 2000
Livraison Noël 2003
- 1 SEUL LOT ENCORE DISPONIBLE
Les Chalets du Hameau Au
calme, tout en étant à deux pas du centre de la station et des remontées
mécaniques, les quatre Chalets du Hameau sont idéalement situés dans la station.
D'architecture traditionnelle utilisant le bois et la pierre du pays ils
s'intègrent parfaitement au paysage.
Les constructions et aménagements d'une grande qualité donneront entière satisfaction tant à un
investisseur exigeant qu'à une clientèle internationale.
Orientés plein Sud, avec de larges terrasses et balcons, les appartements « grand confort » de 4 et 5 pièces (4 -5
chambres) en simplex ou en duplex sont entièrement meublés et décorés :
Salon-Séjour avec cheminée à foyer ouvert et une grande terrasse (mobilier traditionnel pour la
salle à manger et le salon, télévision, parabole, rideaux, décorations, chaises longues, etc…).
Cuisine entièrement équipée (vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four micro-ondes, lave-vaisselle,
plaque vitrocéramique).
« Master-bedroom» avec une salle de bain privative équipée d'un sèche serviettes pour le confort maximum.
Parquet dans toutes les chambres, carrelage à l'ancienne dans le Salon-Séjour.
Salles d'eau décorée de carrelage et faïence, etc.
Modalités d'investissement:
1 - Résidence secondaire gérée
- rentabilité locative 4,80 % - Investissement
« Loueur en meublé non-professionnel » :
Occupation 2 semaines
moyenne saison à utiliser à Isola 2000 ou sur le catalogue du gestionnaire
Bail commercial de 9 ans
renouvelables; rentabilité garantie 4,80 %
Récupération de la TVA (investissement possible en Hors Taxes)
Non-imposition des revenus locatifs pendant au moins 15 ans
Frais annuels pris en charge par le gestionnaire, sauf syndic et taxe foncière.
2 - Investissement immobilier - rentabilité locative 5.90 % - Investissement
« Loueur en meublé professionnel » :
Défiscalisation des revenus 2003, amortissements - Rentabilité garantie 5,90 %
Bail commercial de 9 ans renouvelable - Récupération de la TVA
Séjours illimités à Isola 2000 (prix public moins 25 %) ou sur tout le catalogue
du gestionnaire (prix public
moins 20 %)
Frais annuels pris en charge par le gestionnaire, sauf syndic et taxe foncière.
ISOLA 2000
ISOLA 2000 est la 1ère station des alpes du sud, avec 120 KM de pistes et elle est située à
1h15 de Nice et de la côte d'azur.
Créée il y a plus de 25 ans, Isola 2000 s'est rapidement imposée comme l'une des plus agréables stations
françaises. Une telle notoriété, bien vite reconnue au delà de nos frontières,
ne doit rien au hasard. Isola 2000 bénéficie en effet d'une situation
géographique privilégiée, profitant d'un vrai soleil méditerranéen et d'un
enneigement exceptionnel.
En hiver: Au coeur des Alpes du Sud, dans le massif du Mercantour, la station « grand plaisir» vous offre à
90 kilomètres de Nice et aux frontières de l'Italie un domaine de 2 000 hectares
avec 120 Kms de pistes, et qui s'étend de 1 800 à 2610 m, garantissant par son
altitude et sa situation neige et soleil.
Un snow-park de qualité, un half-pipe et un boarder-cross viennent compléter une offre en matière de ski
déjà riche.
En été: Avec ses 70 000 ha de nature protégée et 600 km de sentiers balisés, le Parc National du Mercantour
offre l'été et l'hiver les merveilles de sa faune (chamois, bouquetins,
mouflons, marmottes...) et de sa flore aux quarante espèces uniques en France.
De nombreux lacs d'altitude à proximité de la station agrémentent des paysages
regorgeant de richesse et de beauté.
Le Parc National Italien de l'Argentera est aussi le paradis des marcheurs avec des sentiers balisés au
départ de la station. Le sanctuaire de Saint Anne de Vinadio, le plus haut
sanctuaire d'Europe et les thermes de Vinadio font partie des randonnées à thème
qu'offre ce magnifique massif. Les amateurs de vieilles pierres et d'histoire
découvriront émerveillés, au cours de leurs randonnées dans la Vallée des
Merveilles, plus de 100.000 gravures rupestres (randonnée de 2 jours).
Tous les sports de montagne sont représentés : la randonnée pédestre dans le parc national du Mercantour, le
VTT, la Via Ferrata, mais également l'équitation, le tennis, les sports
aquatiques à la piscine de la station, le tir à l'arc.
Isola 2000, c'est aussi le plus haut golf d'Europe, un 18 trous de 5 035 mètres.
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Commercialisation en cours
Livraison
4ème trim. 2003
Rentabilité HT s / HT
5,80%
Possibilité d'occupation : OUI
2 appartements par chalets |
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"Résidence Capri" Île de Saint-Martin - Antilles
Entre sa plage privée et sa
terrasse au bord de la piscine, ses junior suites spacieuses et son restaurant
de plage au décor unique, l' "Hôtel L'Hoste" est tout ce que vous pouvez
souhaiter d'une Demeure Caraïbéenne.
La Résidence Capri est située dans le complexe hôtelier du l' "Hoste Hôtel"....
L'Hôtel Hoste bénéficie d'un cadre exceptionnel,
situé les pieds dans l'eau sur la plage la plus animée de Saint-Martin: la Baie
Orientale.
Accès en 30 minutes depuis l'aéroport international
Juliana.
Les appartements sont
situés en bordure de plage, ils approchent les 40 m², avec en plus une spacieuse
terrasse
La rentabilité
exceptionnelle servie est de 6,52% (hors les frais de notaire). |
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Commercialisation en cours
Livraison:
en exploitation
Rentabilité HT s / HT 6,52%
Possibilité d'occupation : Non
Appartements : 38,9 + 8
m²
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 Réalisation
en
ligne. Accès au
dossier bouton
de programme
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Praroustan à Pra-Loup (Alpes de Hte Provence)
LE HAMEAU DE PRAROUSTAN
Magnifique Hameau composé de petits chalets collectifs et de 24 chalets individuels, respectueux des
traditions architecturales montagnardes. Le
Gestionnaire, très expérimenté, exploite également les domaines skiables de
Pra-Loup.
ENVIRONNEMENT:
Les chalets profitent d'une vue
exceptionnelle sur 360° sur les massifs environnants, la vallée et les pistes.
Vaste domaine skiable de 167 Km de pistes. Départ des remontées à 300 m. Station
développée profitant d’infrastructures performantes.
PRESTATIONS :
Rare programme LMP avec chalets individuels disposant d’une cheminée.
Prestations de grand standing, matériaux rares et authentiques.
Services très grand confort : piscine chauffée, spa, terrasse, solarium avec vue sur la
vallée, fitness ...
La Résidence «LE HAMEAU DE PRAROUSTAN» construite au lieu dit «
LES MOLANES » au c½ur de la station PRA-LOUP 1500 est posée sur un magnifique terrain
exposé plein sud où l'on peut, sur 360°, contempler les massifs montagneux environnants culminants
à plus de 2 900 m
La Résidence « LE HAMEAU DE PRAROUSTAN» offre à ses acquéreurs et
utilisateurs la garantie d'un séjour réussi quelle que soit la saison. Été comme Hiver, cette résidence offre
réellement une
vue imprenable sur le bonheur.
Les équipements comprennent aussi
une salle pour petit déjeuner avec salon
Un hall d'accueil et
des locaux fonctionnels tels que bagagerie, local vélos, laverie, locaux
techniques, aires de repassage...
Des locaux à vocation ludique tels que salle de fitness, sauna, avec leurs
locaux vestiaires et toilettes
Des parkings intérieurs en sous sol des chalets collectifs, et couverts ou
extérieurs pour les chalets individuels
Le tout est construit sur un terrain de 32 920 m2 qui sera aménagé.
Les constructions à caractère traditionnel font appel à des matériaux de grande
qualité respectant l'architecture et l'esprit des constructions d'autrefois
présentes, en nombre, dans toute la vallée de l'UBAYE.
Les solutions techniques d'aujourd'hui associées à des choix qualitatifs
(exemple couverture réalisée en bardeaux de mélèze, murs extérieurs en parements pierre, ouvrages des balcons manufacturés à
l'ancienne…), garantissent un confort et un agrément complétant à merveille la
qualité du site.
Les équipements mobiliers, les équipements fonctionnels où le confort se
conjugue à l'esthétique et au pratique font de la Résidence un modèle du haut de gamme.
PRA-LOUP
Nichée au c½ur des Alpes du Sud, la station de PRA-LOUP a acquis ses
lettres de noblesse grâce à son environnement et à ses paysages d'une beauté
sans pareil.
Forte d'un ensoleillement supérieur à 300 jours par an, dotée d'un domaine skiable pour tous niveaux de
167 kms de pistes, équipée des moyens modernes de communications, adaptée à !'évolution actuelle des sports de glisse,
des sports aériens et des sports aquatiques, la station
de PRA-LOUP s'inscrit dans le 3ème millénaire avec une image jeune, dynamique tout en conjuguant un accueil, un
bâti, un confort digne des villages montagnards où, été et hiver, il fait bon
vivre.
Située au c½ur de la vallée de l'UBAYE, à quelques lieues du MERCANTOUR, PRA-LOUP, station de haute
montagne a été créé dans les années 60 par Honoré BONNET. Distante de 150 km de la méditerranée, desservie par
l'autoroute A 51 à 60 km, la station est dotée d'infrastructures routières
utilisables toute l'année.
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Commercialisation en cours
Livraison
4ème trim. 2004
Rentabilité HT s / HT
5,00%
Possibilité d'occupation : OUI
Apparts + chalets individuels
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Programme
en
ligne. Accès au
dossier avec la
commande ZRR
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